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楼主: 树荫 - 

[吐槽] 呈贡房子买不成嘛,那么火都付全款或大部分款?

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发表于 2018-2-11 17:06 来自手机 |显示全部楼层
xiaopiggy 发表于 2018-2-11 16:09
我的意思是房价不会涨了也不会跌多少,但是,很难变现!当然,刚需不在这里讨论。

昆明整体上涨的大趋势不会变,看看全国省会城市房价就基本有结果了。
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发表于 2018-2-11 17:46 |显示全部楼层
yqy125 发表于 2018-2-11 00:14
这个是个人的选择~1.买期房~价格便宜点,等个两年~装修了住进去~美滋滋。。但要是不能按时交付~只能像个 ...

现在新盘为什么涨的厉害,去库存。认真你就输了。等你买了变成二手房,价格不比新房贵。反正我买房只买满两年二手房,比周边新盘便宜2-3K,但是必须是10年以后的房子
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发表于 2018-2-11 18:20 |显示全部楼层
代码羊 发表于 2018-2-11 17:46
现在新盘为什么涨的厉害,去库存。认真你就输了。等你买了变成二手房,价格不比新房贵。反正我买房只买满 ...

平头小老百姓,不要太纠结在这个东西上。买合适自己的。。房子的确是看缘分的。我也只买2手房。。买了该干嘛还干嘛去。。交易装修一次死多少脑细胞。。累得要死。。其他地方努力赚钱。才是王道。。。房子就这样了。郭嘉有钱地方正夫没钱。。只能卖地皮。。一层一层的。。别纠结。
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发表于 2018-2-11 18:25 |显示全部楼层
呈贡之前火是因为去库存这个基本可以确定了,但不是开发商的本事,开发商真没这个本事。购房者心理预期是最重要的,买涨不买跌嘛!但火爆过后就只剩下死寂了,之前一手房10多万20万可以办下来的房子,现在变身二手房接手就要五六十万才办的下来,有些不能贷款的尾款还要等证下来一次性付清,试问有多少人有这样的购买能力。持币者不傻吧,买房无论刚需还是投资,都考虑投入和收益比的。所以目前呈贡房地产进入死胡同了,只能等新盘来救市。
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发表于 2018-2-11 21:23 |显示全部楼层
O(∩_∩)O~,能去看房就说明智商有问题!
如果说前几年的2000,3000的时候去买,那是聪明!
17年的炒作,一夜之间暴涨,谁干的?政府啊,然后是小鬼开发商啊,然后是傻逼中介啊!
17年高位接盘的,现在依然买入的,我可以肯定的告诉你,你们就是傻逼战斗机,等着跳楼的心都会有,使劲跌,不夸张!
我断断续续的炒房,黄金10年,参与9年,就这个经验,你们信不信?

点评

树荫  说两千三千买呈贡是聪明人的说法,事后诸葛亮嘛。就是一个脑瘫的买了,现在也当然能说别人是聪明人。  详情 回复 发表于 2018-2-11 21:48
树荫  如果到时候还在涨你要咋个整呢,光是惯嘴么咸鱼都可以  详情 回复 发表于 2018-2-11 21:39
树荫  就你智商最高  详情 回复 发表于 2018-2-11 21:38
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发表于 2018-2-11 21:32 |显示全部楼层
llb520 发表于 2018-2-11 13:26
这个怕有点夸张了吧!不过呈贡真的现在太高了,投资么,我推荐你一个地方,安宁。

你自己去了解了看看嘛,现在呈贡就只有二手房市场,首付、税费就是这个样子的
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发表于 2018-2-11 21:37 |显示全部楼层
llb520 发表于 2018-2-11 13:26
这个怕有点夸张了吧!不过呈贡真的现在太高了,投资么,我推荐你一个地方,安宁。

安宁还是不看好,和呈贡没有可比性,地理劣势明显,被西山天然屏障阻隔了。从资源配套来说,没有呈贡市级行政中心的定位,各种配套资源目前没看到有什么大的配比。除非有明确的定位。但目前来看,至少近几年不太可能,昆明一个三级城市,现在各种资源都优先到呈贡去了,不可能同时再把精力倾注到太平。在购房者心里,安宁没有呈贡那么大的发展预期,从现实层面也确实体现不出来。
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发表于 2018-2-11 21:38 |显示全部楼层
隐士 发表于 2018-2-11 21:23
O(∩_∩)O~,能去看房就说明智商有问题!
如果说前几年的2000,3000的时候去买,那是聪明!
17年的炒作, ...

就你智商最高
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发表于 2018-2-11 21:39 |显示全部楼层
隐士 发表于 2018-2-11 21:23
O(∩_∩)O~,能去看房就说明智商有问题!
如果说前几年的2000,3000的时候去买,那是聪明!
17年的炒作, ...

如果到时候还在涨你要咋个整呢,光是惯嘴么咸鱼都可以
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发表于 2018-2-11 21:48 来自手机 |显示全部楼层
隐士 发表于 2018-2-11 21:23
O(∩_∩)O~,能去看房就说明智商有问题!
如果说前几年的2000,3000的时候去买,那是聪明!
17年的炒作, ...

说两千三千买呈贡是聪明人的说法,事后诸葛亮嘛。就是一个脑瘫的买了,现在也当然能说别人是聪明人。
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发表于 2018-2-11 21:57 |显示全部楼层
树荫 发表于 2018-2-11 21:37
安宁还是不看好,和呈贡没有可比性,地理劣势明显,被西山天然屏障阻隔了。从资源配套来说,没有呈贡市级 ...

不管你信不信,安宁的房价已经悄悄的涨了1000左右一平。好点的涨了2000左右。

点评

树荫  信,绝对信,如果涨幅低于平均涨幅,实际上就等于贬值了。  详情 回复 发表于 2018-2-11 22:49
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发表于 2018-2-11 22:09 |显示全部楼层
隐士 发表于 2018-2-11 21:23
O(∩_∩)O~,能去看房就说明智商有问题!
如果说前几年的2000,3000的时候去买,那是聪明!
17年的炒作, ...

别想多了哦!大跌不可能,随着人民币的贬值,只能说暴涨很难了。维持这个价变动不会太大。
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发表于 2018-2-11 22:12 来自手机 |显示全部楼层
安宁早就悄悄呢涨起来了,不止一两千
给你们讲个笑话:房价上涨,这个是市场规律,大家都要遵循,房价下跌?不可能的,这个不符合我们呢国情!
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骑士小熊

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发表于 2018-2-11 22:17 |显示全部楼层
你不信,是吧?我抄底时代俊园2975每平,车位按照8万买的,就你这点水平!

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树荫  哦,传说中的聪明人出来了  详情 回复 发表于 2018-2-11 22:50
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发表于 2018-2-11 22:21 |显示全部楼层
我11年之后就关心呈贡了,16年8月份和森林公安厅的一小官买的,而且是A区,房产证当时就办下来的,17就翻了一倍,说你没眼光。去年就出手了,给接盘侠了。

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树荫  你听着,你赚多少与这里的人无关。意思在你卖房之后买呈贡的都是傻~B嘛,你用不着炫,这个坛子里高人多得很。你赚和房价跌是两码事。  详情 回复 发表于 2018-2-11 22:55
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