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楼主: 树荫 - 

[吐槽] 呈贡房子买不成嘛,那么火都付全款或大部分款?

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发表于 2018-2-11 09:28 |显示全部楼层
呈贡房子贵主要是两点:1、教育配套;2、发展预期。没有这两点需求的是体会不到房价贵的本质的。

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树荫  要说教育配套能好过五华区?也就A区B区公立中华、昆三中可以点,其他的模式么都大同小异。发展预期是有,但大工地房价就逼近主城区,也不合符逻辑。我上面分析的应该正确,那就是把之前积压的新盘房源清空了,因为是  详情 回复 发表于 2018-2-11 10:05
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发表于 2018-2-11 10:05 来自手机 |显示全部楼层
单反看世界 发表于 2018-2-11 09:28
呈贡房子贵主要是两点:1、教育配套;2、发展预期。没有这两点需求的是体会不到房价贵的本质的。

要说教育配套能好过五华区?也就A区B区公立中华、昆三中可以点,其他的模式么都大同小异。发展预期是有,但大工地房价就逼近主城区,也不合符逻辑。我上面分析的应该正确,那就是把之前积压的新盘房源清空了,因为是一手房,首付很低,大家都买得起,现在没新盘了,都二手房,要么没证要么刚下来,高首付高税费还面临无证的风险,之前新房首付十多万就可买的楼盘,现在二手房一下子要拿出50万以上才能办下来,这种楼市绝对有问题,谁有那么多现金入市,而且即便有也不划算买了,现在新盘又几乎没有。至少2018年呈贡楼市会很低迷,甚至房价回落。
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发表于 2018-2-11 10:09 来自手机 |显示全部楼层
坏笑猪 发表于 2018-2-11 09:01
五华山都是那暖样子吗还市级行政中心

人家就是市级行政中心呢公务员得呢福利房 ,等着卖给接盘侠的啦

以你这种观点,除传统主城区外,其他任何开发模式都是骗局。至于五华山,地处翠湖了,还要杂个样,附近房价要涨到一平十万才算核心?这种思维非常陈旧了。现在的传统市中心真的只能称之为传统了,唯一的优势是历史文化。
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发表于 2018-2-11 10:31 |显示全部楼层
wanghp860 发表于 2018-2-11 09:00
房价必跌就是个笑话,不看买地的楼面价都涨到多少了

有钱人都撤出了, 穷人开始进入

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树荫  对,呈贡目前就是这样  详情 回复 发表于 2018-2-11 10:33
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发表于 2018-2-11 10:33 来自手机 |显示全部楼层
环城北路 发表于 2018-2-11 10:31
有钱人都撤出了, 穷人开始进入

对,呈贡目前就是这样

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环城北路  全国的房市都是这样, 连李嘉诚都大量卖了, 北京的也大跌了, 说要大涨的可以多借钱,多买点!  详情 回复 发表于 2018-2-11 10:42
环城北路  全国的房  详情 回复 发表于 2018-2-11 10:39
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发表于 2018-2-11 10:39 |显示全部楼层
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发表于 2018-2-11 10:42 |显示全部楼层
树荫 发表于 2018-2-11 10:33
对,呈贡目前就是这样

全国的房市都是这样,  连李嘉诚都大量卖了, 北京的也大跌了, 说要大涨的可以多借钱,多买点!

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树荫  全国的观点倒保留,牛刀说了十多年,中国房价还是在涨  详情 回复 发表于 2018-2-11 15:11
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发表于 2018-2-11 10:43 |显示全部楼层
本帖最后由 BBking 于 2018-2-11 10:54 编辑

要买就赶紧买,公务员要加30%的工资,房价还要涨。
我一个在红河一乡下的基层公务员朋友,年薪16-17万,两口子已经在北市区买了套大复式了

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生存の道  美美洒洒,红河乡下基层公务员 16W年薪?怕不是基层普通公务员了吧  详情 回复 发表于 2018-2-12 21:34
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发表于 2018-2-11 10:56 |显示全部楼层
第一 昆明是省会   省级行政中心 在哪里  自己去找找   
第二 在呈贡上班 到底有多少人  这些人干嘛 天天堵得昆玉 回主城住   住呈贡不就不赌车了嘛

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树荫  意思市级行政中心无关紧要?那些配套不假嘛  详情 回复 发表于 2018-2-11 15:14
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发表于 2018-2-11 13:26 |显示全部楼层
树荫 发表于 2018-2-10 23:02
恰恰相反,正因为想买呈贡房子,这两天专门跑过去看了一下,但房地产市场非常畸形,100万的二手房,即便 ...

这个怕有点夸张了吧!不过呈贡真的现在太高了,投资么,我推荐你一个地方,安宁。

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树荫  安宁还是不看好,和呈贡没有可比性,地理劣势明显,被西山天然屏障阻隔了。从资源配套来说,没有呈贡市级行政中心的定位,各种配套资源目前没看到有什么大的配比。除非有明确的定位。但目前来看,至少近几年不太可能  详情 回复 发表于 2018-2-11 21:37
树荫  你自己去了解了看看嘛,现在呈贡就只有二手房市场,首付、税费就是这个样子的  详情 回复 发表于 2018-2-11 21:32
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888888xyl 发表于 2018-2-10 22:53
前几年都说鬼城不会有人住,哎,看开点,别涨了就不平衡,关我毛事,我没钱,我一处也不买,我正打算卖房租 ...

老板牛
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发表于 2018-2-11 14:10 |显示全部楼层
现在是通缩通胀,房价不可能像过去那样暴涨了,现在国内实体经济一塌糊涂,不平衡下只会进一步使得经济恶化,难道真要  实业误国,炒房兴邦
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发表于 2018-2-11 14:13 |显示全部楼层
房子现在要充当蓄水池的功能,只是纸面财富,变现极难,对比下租售比和现在银行利率随便都是4.几以上就知道,有多大的泡沫!
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